AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) von Joka Real Estates eGbR

Stand: September 2025

1. Geltungsbereich

1.1 Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen Joka Real Estates eGbR, Bahnhofstraße 13, 79771 Klettgau, E-Mail: hello@joka-realestates.com, (nachfolgend „wir“ oder „uns“) und unseren Kunden (nachfolgend „Sie“), soweit diese AGB nicht ausdrücklich schriftlich abweichend vereinbart wurden.

1.2 Gegenstand der AGB sind alle Dienstleistungen von Joka Real Estates, insbesondere:

  • Maklertätigkeiten (Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten)
  • Immobilienbewertung und Beratung zu Nutzungskonzepten
  • Home Staging
  • Verkauf und Beratung zu digitalen Inhalten oder Dienstleistungen

1.3 Abweichende Bedingungen des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir stimmen ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Vertragsschluss

2.1 Angebote von Joka Real Estates sind freibleibend und unverbindlich.

2.2 Ein Vertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung unseres Angebots oder durch Unterzeichnung eines Makler- bzw. Dienstleistungsvertrags zustande.

2.3 Bei digitalen Dienstleistungen (z. B. Online-Immobilienbewertungen oder digitale Beratungspakete) erfolgt der Vertragsabschluss durch die Annahme der Bestellung und Bestätigung per E-Mail.

3. Leistungen von Joka Real Estates

3.1 Wir erbringen unsere Dienstleistungen mit der üblichen Sorgfalt eines professionellen Immobilien- und Beratungsunternehmens.

3.2 Die konkreten Leistungen ergeben sich aus dem jeweiligen Vertrag oder Angebot. Dazu können gehören:

  • Vermittlung und Verkauf von Immobilien
  • Beratung zur optimalen Nutzung von Immobilien
  • Home Staging und Optimierung der Immobilienpräsentation
  • Erstellung von Gutachten, Bewertungen und digitalen Beratungsunterlagen

3.3 Wir sind berechtigt, zur Erfüllung unserer Leistungen geeignete Dritte oder Partnerunternehmen einzusetzen.

4. Pflichten des Kunden

4.1 Sie stellen uns alle zur Vertragserfüllung erforderlichen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung.

4.2 Sie gewähren uns Zugang zu den relevanten Objekten, Unterlagen und Daten, soweit dies für die Erbringung der Dienstleistungen erforderlich ist.

4.3 Sollten Sie erforderliche Informationen oder Mitwirkungshandlungen nicht erbringen, behalten wir uns vor, den Vertrag zu kündigen oder die Leistungen nachträglich zu berechnen.

5. Provision und Vergütung

5.1 Bei erfolgreicher Vermittlung von Kauf- oder Mietobjekten entsteht unsere Provision gemäß Vertrag.

5.2 Die Provision wird mit Abschluss des jeweiligen Vertrags (Kauf-/Mietvertrag) fällig.

5.3 Bei Dienstleistungen wie Home Staging, Beratung oder digitalen Angeboten erfolgt die Vergütung gemäß vereinbartem Honorar oder Preisliste.

5.4 Rechnungen sind ohne Abzug innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu begleichen, sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde.

6. Haftung

6.1 Wir haften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit unbeschränkt.

6.2 Für leichte Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). In diesen Fällen ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.

6.3 Eine Haftung für die Richtigkeit von Angaben Dritter, insbesondere Eigentümern oder Behörden, ist ausgeschlossen, soweit wir diese Informationen unverändert weitergeben.

7. Datenschutz

7.1 Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen der DSGVO und unserer Datenschutzerklärung.

7.2 Die Datenschutzerklärung ist integraler Bestandteil dieser AGB und wird Ihnen bei Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt.

8. Widerrufsrecht

8.1 Verbraucher haben ein gesetzliches Widerrufsrecht. Die Details hierzu ergeben sich aus unserer Widerrufsbelehrung, die Ihnen bei Vertragsabschluss ausgehändigt wird.

8.2 Das Widerrufsrecht gilt nicht für Dienstleistungen, die vollständig erbracht wurden, wenn der Vertrag erst nach ausdrücklicher Zustimmung des Kunden vor Ablauf der Widerrufsfrist begonnen wurde.

9. Schlussbestimmungen

9.1 Änderungen und Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Schriftformerfordernisses.

9.2 Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen.

9.3 Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist, soweit zulässig, der Sitz von Joka Real Estates eGbR in Klettgau.